交楼11年,电梯还没装好!同德围富多来花园开发商表示尚需谈判

http://nfhlet.cn/2019-12-25 04:03:00

    同德围富多来花园开发商表示尚需谈判

    本报讯 (记者林静、方晴)昨天,市民何先生向本报报料说,位于同德围上埗村的富多来花园C栋原本要安装2部电梯,可是自从2001年交楼之后到现在为止过了十几年,电梯还是没有装好无法投入使用,业主去找该小区的荔华房地产公司总是不能得到妥善解决。

    何先生是小区为解决此事的业主代表。他告诉记者,这个小区是广州电缆厂2001年为安置职工购买了荔华房地产公司的房产,然后职工按照当时的市场价购买用来自己住。

    广州电缆厂综合办公室主任说,在签订房产买卖合同的时候,合同上没有涉及电梯的事情。不过在2001年2月份,广州电缆厂和荔华房地产公司就安装电梯等事宜开了一次会,当时,在会议上约定了荔华房地产公司在广州电缆厂结清房款项之后一个月内,负责组织安装大楼的两部电梯。

    何先生向记者出示了上述会议纪要,他表示,当年,职工就将房产款项全部结清,按照约定应该于那年安装电梯的,可是到现在为止电梯只挖了坑道,装了轿厢,没有其他的主体部分,一直都没有投入使用。

    广州电缆厂综合办公室主任说,因为富多来花园之前一直都使用的是临电,荔华房地产公司表示,因为临电负荷有限带动不了电梯,所以一直都没有将电梯安装好,不过2010年之后小区不再使用临电了,可是每次去找荔华房地产公司,对方总是以各种借口不予妥善处理电梯的问题。

    何先生说,住在大楼里的住户大部分都是广州电缆厂里的退休职工,年龄较大的职工不少身体都不好。因为没有电梯,老年人爬上爬下都觉得十分辛苦。

    住在602房的招伯伯之前气喘病发,全靠物业管理处的人把他抬下楼。住在801房的是一对老夫妻,丈夫苏先生中风偏瘫了,为了让他下楼出去看病,苏伯伯的老伴要让他们的儿子开车过来背父亲下楼,或者自己请人背苏伯伯下楼。住户表示,因为电梯一直都没有安装好,这对老年住户的出行带来了很大的不便。

    就此情况,记者致电荔华房地产公司,相关负责人介绍,荔华已与广州某电梯公司联系补装电梯,但由于其安装合同签订于11年前,年代久远,双方未能就电梯价格等问题达成协议。“当时的电梯已经不符合现在的标准,必须升级,像加装五方通话肯定要多付钱的。”他说,“区政府也答应就此拨款,所以我们跟电梯公司表示,我方可以承担升级的费用。”但双方一直没有谈妥。

    如果钱不是问题,是什么阻碍了谈判?负责人并没有正面回应,只是表示,“这个星期三双方有新一轮的谈判,届时会请电缆厂代表见证。”

    律师建议:电缆厂先垫资然后追款

    广东国政律师事务所卢卫国律师认为,“即使电缆厂与房地产公司在合同上没有关于电梯的条款,但会议记录是购房合同的组成部分,上面的协议同样具有法律效力。”他建议,为保障业主们利益,电缆厂应承担装电梯的义务,垫资安装,再另案起诉荔华房地产公司,追讨费用。

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